2001〜2011年築, 専有面積66.45㎡〜86.45㎡の平均販売価格
兵庫県
49.9万円/㎡
前年比-3.0%
西宮市
63.5万円/㎡
前年比+16.1%
グランオアシス夙川香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
/ 香櫨園駅 徒歩11分
2006年築 / 8階建 / 97戸 / RC造
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4階 / 76.45㎡の場合
相場
4,333万円
56.7万円/㎡
2,084
3,583
5,083
6,583
AI査定結果
推定相場価格
4,333万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,583万円〜5,083万円
46.9万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
グランオアシス夙川香櫨園
4,280万円（56.0万円/㎡）/ 4階 / 76.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 4,280万円 | 56.0万円 | 4階 | 76.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,380万円 | 43.4万円 | 1階 | 100.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,580万円 | 45.4万円 | 1階 | 100.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 47.4万円 | 1階 | 100.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 4,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 89.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 3,280万円 | 42.9万円 | 1階 | 76.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/24 | 3,980万円 | 44.3万円 | 1階 | 89.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/14 | 3,980万円 | 44.3万円 | 1階 | 89.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 3,680万円 | 50.3万円 | 7階 | 73.09㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | グランオアシス夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅11分 | 4,280万円 | 56.0万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2023/09/22 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/06/15 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/28 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 5,680万円 | 78.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤル西宮今津駅前 西宮市津門川町 | 今津駅1分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 122戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、西宮市では16.1%上昇しています。
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